Description de l'offre

Située à Barraute-Camu, à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Béarn, 15 minutes de Salies-de-Béarn et 15 minutes de Saint-Palais, cette maison individuelle de 107 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie carrelée et donnant accès à une salle à manger avec cuisine ouverte est équipée d’un évier, d’une hotte, d’une plaque gaz, de nombreux rangements et d’emplacements prévus pour un lave-vaisselle et un four. Cette pièce donne accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’un placard, d’une douche et d’une vasque sur meuble. Un espace buanderie avec branchements machines, ainsi qu’un WC indépendant accueillant le cumulus complètent ce niveau. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une avec étagères intégrées, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Un second escalier mène à une quatrième chambre nichée sous les combles. Le confort est garanti par des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage combinant pompe à chaleur avec thermostat et poêle à bois, ainsi qu’une VMC. Le logement dispose également de la fibre et d’une antenne TV. À l’extérieur, vous profitez d’un espace entièrement clos avec une terrasse, un jardin agréable et une cour empierrée qui facilite le stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1750€. Année de référence : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite – cette maison n’attend plus que vous.