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Référence : 313
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Exclusivité
69 000 €
LE BALCON DU GOLF – Studio avec balcon + parking, Salies-de-Béarn (ville thermale)
Description de l'offre
À Salies-de-Béarn, on vient pour souffler, se ressourcer… et parfois pour s’installer. “Le Balcon du Golf” est ce genre d’adresse qui fait tout simple : poser ses valises, profiter, et vivre à pied. Dans la copropriété « Les Demeures du Golf » (2005), ce studio de 27,36 m² Carrez au 1er étage offre une pièce de vie avec coin cuisine (22,54 m²), un placard, une salle d’eau, et surtout un balcon/terrasse de 5,72 m² pour vos petits-déjeuners au calme. Un emplacement de parking privatif complète l’ensemble.
Le quotidien est ultra pratique : commerces à proximité immédiate (Carrefour Market à 50 m), et le centre-ville est accessible à pied. Côté mobilité, l’accès A64 est tout proche : vous êtes idéalement situé entre Pau et la Côte basque, parfait pour un pied-à-terre “à prix accessible”, une première résidence principale, ou un investissement locatif (saisonnier comme à l’année). Charges de copropriété maîtrisées et copropriété bien tenue.
L’appartement est sain et fonctionnel ; une mise au goût du jour (rafraîchissement décoratif) vous permettra de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel, selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 64270
- Surface habitable (m²) : 27,36 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 27,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : NORD
- Année de construction : 2004
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 9
- nombre de lots : 19
- Quote Part annuelle des charges : 280 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 69 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 316 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Salies-de-Béarn (64270)
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