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- Ancienne auberge à rénover quartier Gibraltar
Référence : - 0289 -
Calculette
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Exclusivité
79 000 €
Ancienne auberge à rénover quartier Gibraltar
Description de l'offre
Ancienne auberge “Aintxin Prest” – quartier Gibraltar, sur les chemins de St-Jacques. Une adresse qui raconte une histoire et un gros potentiel pour bricoleur, artisan (atelier + habitation) ou projet gîte pèlerins. La bâtisse offre env. 121,9 m² habitables (5 pièces dont 4 chambres) sur 2 niveaux, complétés par ≈ 115 m² d’annexes (garage, grenier). À savoir pour éviter toute déception : pas de jardin ni de véritable espace extérieur ; uniquement une petite cour d’entrée entre dépendances. Gros travaux à prévoir : électricité à reprendre, menuiseries/isolation, sanitaires/chauffage (aucun système fixe aujourd’hui), et assainissement individuel à créer. Devis assainissement consultable. DPE : non soumis (bâtiment non chauffé au sens réglementaire – attestation du 05/03/2024). Atouts : volumes, dépendances pour stockage/atelier, emplacement emblématique du quartier Gibraltar au croisement des itinéraires de Compostelle – idéal gîte 5–8 lits après mise aux normes (ERP petite capacité à étudier). Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact & visites : Curutchet Immo – dossier technique (plans, devis, diags) transmis avant visite pour valider votre projet.
Descriptif du bien
- Code postal : 64120
- Surface habitable (m²) : 121,90 m²
- surface terrain : 515 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Prix de vente : 79 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE non concerné
La ville de Saint-Palais (64120)
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CURUTCHET IMMO
Saint-Palais (64120)
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