Description de l'offre

La villa est située à Arberats-Sillègue, au calme à seulement 4 min de St Palais et l'ensemble de ses commodités. Ses points forts : Plain-pied, prêt à habiter, vue Pyrénées, quiétude de l'environnement.Cette villa du constructeur MCA fut édifiée de plain-pied sur vide sanitaire en 2010. L'entrée légèrement en retrait ouvre sur la pièce de vie avec cuisine toute équipée et son grand ilot central. En suite de la cuisine une petite buanderie très fonctionnelle accède directement au garage. Les baies orientées plein Sud profitent d'une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne. La pergola couverte attenante et protégée côté Ouest prolonge la pièce de vie. Elle permet de profiter de cet environnement privilégié en toutes saisons. Un dégagement dessert le coin nuit avec une salle d'eau avec wc, deux chambres et une belle suite parentale. Celle-ci est composée d'un dressing, chambre avec porte fenêtre donnant directement sur la terrasse au sud, salle de bains avec douche italienne. Côté technique, le chauffage est procuré au moyen d'un plancher chauffant électrique sur toute la villa. L'assainissement de type individuel est aux normes en vigueur. Des travaux d'amélioration ont également été réalisés depuis la construction. Un portail électrique a été installé. La parcelle est entièrement clôturée. La cour et les atours de la villa sont en enrobé. Une pergola semi ouverte plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire a été posée. La climatisation a également été installée dans la suite parentale. Les menuiseries sont équipées de moustiquaires. Le terrain plat accueille la partie cour, et un grand jardin avec fruitiers et cabane de jardin, le tout sans vis à vis et vue dégagée sur les Pyrénées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508 et 2040 €. Année de référence 2021. N'hésitez pas à nous appeler pour toute information complémentaire. Visite virtuelle disponible sur notre site.