Description de l'offre

Située à seulement 10 minutes de St Palais, cette maison souletine traditionnelle du 19ème siècle offre un charme authentique et une vue sur les Pyrénées. Ses points forts : du potentiel, vue Pyrénées, toiture reprise récemment. Erigée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine sommaire avec coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau accessible par la grange. A l'étage, la première chambre mesure 23,9m² et dispose d'un parquet. Cette chambre est très spacieuse et offre une belle vue sur les montagnes. Elle est également équipée d'une cheminée dont le conduit n'est plus existant aujourd'hui. La deuxième chambre, attenante à la première, mesure 16,3m² et est également équipée d'un parquet. Les dépendances de la propriété sont composées d'une grange avec un sol brut, qui pourrait être aménagée pour agrandir l'espace de vie, ainsi qu'un grenier de la même superficie nécessitant une reprise de plancher. Ces dépendances offrent un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire ou pour stocker du matériel.Les extérieurs de la maison comprennent un jardin arboré et partiellement clos de 1120m², avec une belle vue sur les Pyrénées.Côté performances énergétique, toutes les ouvertures sont en simple vitrage et la maison n'est pas isolée. La maison est chauffée au moyen d'un poêle à bois. La toiture de cette maison a été entièrement refaite en 2016, avec un pare pluie pour une meilleure protection contre les intempéries. La charpente est également en bon état. D'importants travaux de performance énergétiques (passage en double vitrage, isolation, installation d'un système de chauffage, ...) et de rafraichissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir plus d'informations sur ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2016 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .