Description de l'offre

A BEGUIOS (64120), charmant village du pays basque intérieur situé à seulement 9 minutes de St Palais, 45 min de Bayonne, cette villa de cinq chambres sur deux niveaux avec cave en sous sol, garage/atelier indépendant et beau jardin d'agrément est impatiente d'être rénovée ! Ses atouts : sa situation au calme, son grand jardin, les grands volumes. Le bonus : une partie du terrain est constructible !   Édifiée au début des années 50 sur un terrain de 4.991 m2 la maison comprend en rez-de-chaussée un beau séjour avec cheminée insert, trois belles chambres avec parquet ancien au sol, une salle d'eau et une cuisine. A l'étage deux autres grandes chambres, un grand palier (qui servait de chambre d’appoint) et des combles. La cave en sous sol fait 97 m2. Le garage quant à lui fait 56 m2. Le croquis avec les côtes est dans les photos disponibles.    Le chauffage est au fioul avec une chaudière d'une douzaine d'années. La pièce de vie est équipée d'une cheminée avec insert. Il y a du double vitrage sur les ouvertures en rez-de-chaussée. Les travaux à prévoir sont des travaux de performance énergétique (double vitrage à l'étage, isolation en combles, VMC en pièces humides, nouvelle insert ou poêle à granules) et de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, chambres et séjour). L'assainissement de type individuel est également à mettre aux normes en vigueur.    La propriété comprend également un terrain à bâtir d'environ 2.800 m2 avec certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenu le 11 Juin 2018.   Les volumes de cette maison permettent des transformations selon vos besoins et vos goûts. Du potentiel pour une belle surface. Le jardin d'agrément est à l'abri des regards. Il y a une belle vue sur la campagne environnante. Le garage/atelier indépendant est parfait pour stocker tous type de matériels, bois etc...    Du potentiel pour une belle surface dans un endroit calme et accueillant. Contactez nous. Disponible en exclusivité chez Curutchet Immo.