Description de l'offre

La propriété, ancienne de plusieurs siècles et entièrement rénovée, est située à l'entrée du village de Castagnède à seulement 6 min de la station thermale et historique de Salies-de-Béarn et toutes ses commodités. Ses points forts : Propriété authentique rénovée avec gout, 1,7ha de terrain, isolée, un grand atelier d'artiste avec potentiel d'aménagement.Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée en 2012/2013. Elle comprend 5 espaces. Le premier, au centre de la maison, est un espace de vie monumental traversant avec coin salon équipé d'un poêle à bois et cuisine. L'esprit authentique de la bâtisse a été conservé avec un sol en pierres de travertin poutres en chêne sablées. Coté gauche, un dégagement dessert l'espace nuit avec trois belles chambres, salle d'eau, wc, dressing. Côté droit, il existe un espace pour la famille, amis ou gîte, avec wc, salle d'eau et chambre avec également un accès indépendant. L'ensemble développe près de 195 m2 de surface habitable de plain-pied. Derrière la cuisine se trouve l'espace rangement avec une grande buanderie et garage attenant pour ensemble 43 M2 de surface utile. Enfin, à l'étage en mezzanine un grand plateau de 145 m2 de surface de plancher accueille un atelier d'artiste. Cet espace dispose de l'ensemble des canalisations en attente pour être aménagé au grès de vos projets (appartement indépendant, chambres supplémentaires, salle d'eau, etc ...). La propriété est desservie par la fibre optique. La maison dispose d'un assainissement de type individuel par micro station aux normes en vigueur. La bâtisse est isolée dans un écrin de verdure, aucun vis à vis ne vient troubler la quiétude de l'endroit. Côté Sud une belle terrasse en galets du gave permet de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain accueille un espace jardin plat avec coin potager en permaculture, petite dépendance de jardin. Enfin, pour les amoureux de nature, la propriété dispose d'un bois privatif de plus de 8000 M2 et d'une prairie de 4000 M2, le tout attenant à la maison. Vues drone et aérienne, esquisse et visite virtuelle disponibles sur notre site web ! N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété d'exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3216 et 4350€. Année de référence : 2021.