Description de l'offre

Ce T2 se loue meublé et prêt à vivre. La cuisine est neuve et entièrement équipée : four, micro-ondes, hotte, plaques vitrocéramiques, vaisselle et couverts. Elle ouvre sur une pièce de vie de 19,50 m². La chambre fait 12,18 m², literie fournie. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. Vous arrivez avec vos valises, rien d'autre. Le logement occupe le rez-de-chaussée d'une ferme basque de 1823, dont cette partie a été entièrement reprise de janvier à mai 2026 : électricité refaite, isolation par l'extérieur et des combles, radiateurs à inertie, ventilation mécanique. Un mot sur les charges. Le logement a ses propres sous-compteurs d'électricité et d'eau. Les abonnements restent au nom de la propriétaire et à sa charge : vous ne payez que vos consommations, chauffage et eau chaude compris, sans avoir à souscrire de contrat d'énergie ni à régler de frais de mise en service. La provision mensuelle couvre ces consommations et la part de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Elle est régularisée une fois par an sur les relevés réels, à la hausse comme à la baisse. Tout est de plain-pied, sans marche à l'entrée. La terrasse dallée devant la porte est à votre usage, avec vue sur les champs. Deux places de stationnement sont attribuées au bail. Le jardin arrière reste commun et entretenu par la propriétaire, qui habite le reste du bâtiment. Nous sommes dans un hameau agricole, à moins de dix minutes de Saint-Palais. Pas de commerce ni de transport à pied : la voiture est indispensable. Le calme, lui, est réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Location meublée, disponible immédiatement. Contactez Curutchet Immo pour convenir d'une visite.