Description de l'offre

Ancienne scierie réhabilitée en local artisanal et professionnel, à louer en zone d'activité d'Espès-Undurein, en Soule (Pays Basque intérieur). Bâtiment d'un seul tenant, grand volume libre, accès direct par la départementale avec bonne visibilité. Le local offre 725 m² couverts, répartis en deux volumes fermés et une partie couverte ouverte : Volume principal fermé : 332 m², dalle béton, hauteur sous fermes 4,60 m, deux portes coulissantes métalliques grand gabarit Second volume fermé : 128 m² Partie couverte ouverte (auvent) : 265 m², sol en terre battue Le terrain attenant d'environ 5 000 m² permet la manœuvre des poids lourds et des engins, le stationnement et le stockage extérieur. Points techniques : Portée transversale de 16,50 m sans poteau intermédiaire, longueur 40 m Structure ossature bois et charpente pin renforcée métal, couverture bac acier Alimentation électrique en place avec tableau rénové Point d'eau Raccordement au tout-à-l'égout (sanitaires à créer) Pas de chauffage ni isolation, ventilation naturelle, usage d'atelier ou de stockage Conditions de location : Loyer : 1 000 € HT HC par mois Bail professionnel Disponibilité immédiate Visite sur rendez-vous (local fermé à clé) Le local convient notamment à un garage mécanique ou de réparation d'engins agricoles, un atelier artisanal ou une activité de stockage. Activités exclues par l'assurance : stockage de palettes, stockage significatif de pneumatiques, produits chimiques, inflammables, explosifs, aérosols, engrais, mousses polyuréthane, récupération et retraitement de déchets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Curutchet Immo