Description de l'offre

La propriété est située à Amendeuix-Oneix aux portes de St Palais et quelques minutes à pieds de toutes les commodités. Ses points forts : des volumes confortables, un grand parc arboré en chênes avec vue Pyrénées, la proximité de Saint-Palais. L'entrée de la propriété façon maison de maître avec son majestueux escalier en bois de chêne, permet de desservir notamment la grande pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert. Elle dispose de nombreuses portes fenêtres ouvrant sur la terrasse longeant la maison orientée Sud-Sud Est et sa vue Pyrénées. Il existe ensuite la cuisine séparée avec son office, lingerie, WC. Dans le prolongement côté Est, un dégagement dessert un petit salon, deux chambres, une salle de bains avec wc. Cette partie peut-être séparée en appartement individuel de 48m² environ pour du locatif, y établir un gite, ou acceuillir famille et amis en toute indépendance.A l'étage le grand palier/dégagement permet d'accéder à une mezzanine façon salon d'hiver, 4 chambres orientées Sud et avec accès au grand balcon bénéficiant de la vue Pyrénées, wc, salle de bains, avec en sus une suite parentale de près de 27 m2. Les sous toits ont été aménagés en greniers. La villa dispose également d'une cave en sous sol. Côté extérieur le grand terrain de plus de 8000 m2 accueille un abri-voiture dans la cour et une chênaie entretenue permettant d'isoler la propriété dans son environnement. Edifiée en 1974, la villa d'architecte, parfaitement entretenue est équipée d'un chauffage central au fuel. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'assainissement de type individuel n'est pas aux normes en vigueur. Des travaux de performance énergétique et de rafraichissements sont à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290 et 8550€. Année de référence : 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr