Description de l'offre

Découvrez cette demeure d'exception datant de 1615, nichée dans le paisible village de Larribar-Sorhapuru. Idéalement située à proximité de Saint-Palais, elle vous offre un parfait équilibre entre la tranquillité rurale et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : un escalier en chêne massif, un poêle à bois qui invite à de chaleureux moments. La cuisine se prolonge naturellement vers une salle à manger, idéale pour des repas en famille ou entre amis. De l'autre côté se trouve un grand salon/salle à manger. À l’étage, les chambres offrent quiétude et vues sur la campagne environnante, tandis que la salle de bains conserve le charme d'un carrelage vintage des années 50. Le second étage réserve encore des chambres supplémentaires et un espace de stockage, ajoutant au potentiel de cette maison pleine de cachet. À l’extérieur, une terrasse ombragée accueille vos moments de détente. Vous trouverez également un abri de jardin, un espace de stockage pour le bois, un atelier de grande taille et un double garage, vous offrant un espace modulable pour vos projets. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour optimiser le confort énergétique et personnaliser les lieux, cette propriété est une véritable toile vierge pour ceux qui rêvent de restaurer une bâtisse au caractère unique. Enfin, une parcelle non attenante de plus de 4000 m² vient compléter ce bien, parfait pour concrétiser vos envies de jardin ou de projet paysager. Venez découvrir le charme intemporel de cette maison historique et imaginez le futur que vous pourrez y créer. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4489 et 6073 €. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr