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Sous Compromis Exclusivité

479 000 €

Maison dans environnement calme avec parc de plus d'1 hA

Description de l'offre

La maison, érigée en 2007, se situe dans le village de Beyrie-sur-Joyeuse à environ 5 minutes de Saint-Palais et de toutes les commodités. Ses points forts : grand terrain, peu de travaux à prévoir, environnement calme. La grande entrée de la maison, avec placards intégrés, permet d'accéder d'un côté à la partie nuit comprenant deux chambres (dont l'une avec lavabo et douche privative), une salle d'eau avec douche et lavabo et un wc séparé avec lave-mains, et de l'autre à la grande pièce de vie lumineuse (où se situe la cheminée avec insert) composée de la salle à manger et du salon. Une cuisine ouverte et équipée est également présente sur ce niveau. Une grande terrasse orientée nord-ouest permet de profiter du calme de l'endroit et d'une agréable vue sur la campagne autour et sur les crêtes d'Iparla au loin. L'étage se compose de deux chambres mansardées supplémentaires sur parquet et de combles de grande taille (avec électricité mais pas d'ouvertures). Côtés dépendances, la propriété comprend un grand sous-sol composé d'un garage avec portes électriques, d'une cave et d'un wc séparé avec lave-mains et les arrivées d'eau pour machine à laver. A l'extérieur de la maison, il existe également une remise et un abri bois. Le tout se trouve sur un terrain de plus d'1 hA en nature de cour et de jardin. Le parc est clos, bien entretenu et accueille en plus de fleurs de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, pommiers, abricotiers...) et de la vigne. Le chauffage se fait au moyen de radiateurs électriques avec en complément une cheminée équipée d'un insert dans la pièce de vie ainsi que 3 PAC AIR/AIR réversibles. L'assainissement est de type individuel au moyen d'une fosse toutes eaux contrôlée et vidée il y a environ 2 ans. Côté performances énergétiques, la maison est isolée au moyen de laine de verre sous toiture. Les murs extérieurs sont en double cloison briquettes avec laine de roche entre. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Il n'existe pas de système de vmc dans la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605 et 2171€. Année de référence 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations concernant ce bien !

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Saint-Palais (64120)

Afficher le téléphone 05 59 65 81 79
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