Description de l'offre

Maison ZELAIA – Espès-Undurein (64130) Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au cœur d’Espès-Undurein, ZELAIA – « le champ » – est une ancienne ferme du XIXᵉ à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXᵉ, elle offre env. 140 m² habitables et un formidable potentiel de vie et de projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m², une salle d’eau et un WC. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres (12,14, 18 et 20 m²), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d’environ 55 m² sur dalle avec salle d’eau attenante, deux étables d’environ 88 m² chacune et un vaste fenil de 150 m² sous charpente apparente et un hangar. La maison est implantée sur un terrain d’environ 3 hectares mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé. Maison en galets, charpente et couverture des années 70. Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes. DPE : F – 418 kWhEP/m².an ; GES : C – 12 kgCO₂/m².an. Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 € (diagnostics du 20/03/2023 disponibles). Attention: les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur. Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l’horizon et le clocher d’Espès rythme les saisons. Cette ferme s’adresse à ceux qui rêvent d’un retour à la nature, d’un projet de vie simple et vrai, d’une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appelez-nous pour une visite!