Description de l'offre

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport et faites votre meilleure offre en toute tranquillité grâce à la vente interactive ! Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien situé à Aicirits-Camou-Suhast, aux portes de St Palais. Ses points forts : sa localisation, immeuble de rapport, garages. Imaginez le potentiel de cet immeuble qui comprend trois appartements distincts offrant des espaces de vie confortables et bien agencés pour vos futurs locataires : - T4 de plain-pied (Appartement 1) : actuellement loué 593.16€/ mois, cet appartement spacieux dispose d'un dégagement desservant une cuisine/salle à manger où vos locataires pourront partager des moments conviviaux en famille. L'agréable salon est idéal pour se détendre après une longue journée. Le coin nuit comprend trois chambres, dont deux sont équipées de placards pour un rangement optimal. La salle de bains est fonctionnelle et offre à la fois une douche et une baignoire pour satisfaire les préférences de chacun. Un WC séparé vient compléter cet appartement -T3 à l'étage (Appartement 2) : Cet appartement lumineux et chaleureux comprend une cuisine équipée où vos locataires pourront préparer leurs repas quotidiens. Le salon est un espace cosy pour se réunir en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, et la salle d'eau avec une douche moderne ainsi qu'un WC séparé assurent un confort optimal. Il est actuellement loué pour un loyer de 460€/mois. - Duplex (Appartement 3) : Actuellement libre, ce duplex offre une belle opportunité pour accueillir de nouveaux locataires ou pour y vivre en tant que primo-accédant. Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée séparée pour préparer des repas gourmands, et un WC pour plus de commodité. L'étage accueille trois chambres bien dimensionnées, offrant à chacun un espace privé pour se ressourcer. La salle de bains fonctionnelle et un WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement. Tous les appartements bénéficient de terrasses privatives et de jardins, permettant à vos locataires de profiter de l'extérieur et de passer d'agréables moments en plein air. Saisissez cette occasion unique de bâtir un patrimoine immobilier solide et rentable, qui vous apportera une source de revenus régulière et contribuera à sécuriser votre avenir financier. Certes, des travaux de performances énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir, mais ceci vous permettra d'optimiser votre investissement et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4902 et 6632€. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/09/2023 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 225 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo