Description de l'offre

À Béhasque-Lapiste, à l’entrée de Saint-Palais, la maison Errekartea s’étend sur 214 m² habitables dans un cadre bucolique où le chant de l’eau du ruisseau se mêle au murmure des arbres. Édifiée sur 2 500 m² de terrain, cette ancienne ferme rénovée en 1975 a conservé ses fondamentaux : murs en pierre, volumes généreux, poutres apparentes et cheminée d’époque. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une cuisine lumineuse avec double accès jardin, attenante à un vaste salon-séjour chaleureux où crépissent les souvenirs de famille. Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau, un WC et un dégagement complètent ce niveau. À l’étage, sur un beau parquet en chevrons, le palier spacieux dessert quatre grandes chambres, dont deux avec point d’eau privatif et deux autres avec accès au balcon. Une salle de bains et un WC indépendant offrent un confort appréciable. Les combles au-dessus, accessibles, offrent un beau potentiel d’aménagement ou de stockage. Les annexes ne sont pas en reste : un garage de 23,5 m² avec arrivée d’eau, un abri voiture de 25 m², un jardin arboré et des vues dégagées sur les champs de maïs et de fourrage voisins. Quelques points techniques méritent attention : DPE F (193 kWh/m²/an – GES : 51 kgCO₂/m²/an), installation électrique à revoir, chaudière fioul hors service, simple vitrage. En contrepartie, vous pouvez mobiliser des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, PTZ, éco-PTZ, etc.) et façonner un cocon performant à votre image. Les plus : assainissement collectif, dépendances (garage et abri voiture), proximité du centre de Saint-Palais via une voie douce cyclable, environnement champêtre avec vue sur les cultures.