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Référence : 172

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Exclusivité

365 000 €

Ancienne ferme basque rénovée

Description de l'offre

Cette authentique ferme basque entièrement réhabilitée se situe dans le village d'Orègue à environ 10 minutes de Saint-Palais et de toutes les commodités. Ses points forts : maison de caractère, de beaux volumes, ses dépendances. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue dans l'eskatz, pièce principale de grande taille qui permet d'accèder aux deux ailes de la maison. La première comprend une salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine (qui dispose d'un accès direct depuis l'extérieur), un petit salon agréable et une chambre (également accessible depuis l'extérieur) avec à l'arrière une salle de bains et un wc. La seconde aile est une ancienne grange entièrement rénovée et réhabilitée en habitation en 2020. Elle inclut un salon lumineux (donnant accès à la terrasse à l'avant de la maison), une chambre et, à l'étage dans l'ancien fenil, une chambre mansardée ainsi qu'une pièce à aménager à votre guise. Cette partie peut être totalement indépendante dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (dont deux sont en enfilade), un salon, une salle d'eau et un wc. Côté dépendances, la propriété comprend un garage en rez-de-chaussée avec grenier au dessus. A l'extérieur, la terrasse permet de profiter de la quiétude de l'endroit et offre une agréable vue sur la campagne environnante. Les ouvertures du rez-de-chaussée sont en double vitrage. Le chauffage central s'effectue au moyen d'une chaudière gaz récente. L'installation d'assainissement individuel bien que fonctionnant parfaitement n'est pas aux normes en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5842 et 7904€. Année de référence 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information complémentaire.

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Saint-Palais (64120)

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